1 項目名稱：年屠宰8萬噸生豬生產線項目
2 項目申報單位：陜西富**源實業(yè)有限公司
3 項目建設單位法定代表人：楊先生
4 項目建設性質：新建
5 項目建設地點：**市**縣綠色食品工業(yè)園區(qū)
6 項目建設內容及規(guī)模：年屠宰8萬噸生豬生產線項目規(guī)劃總用地面積約2**67m2（合40畝），擬建設年屠宰生豬8萬噸的生豬屠宰場一座，項目總建筑面積2**70m2。
  具體建設規(guī)模和建設內容如下：
  1）、屠宰間1層，建筑面積12000m2，符合行業(yè)標準的機械化生豬屠宰生產線。
   內設分割間9000m2，采購冷卻分割設備；
   內設冷庫2000m2，采購冷藏設備；
   內設肉檢室一間，建筑面積1000m2，采購檢測設備。
  2）、生豬待宰間2層，占地面積2000m2，建筑面積4000m2。
  3）、污水處理系統(tǒng)建筑面積3850m2。
  4）、辦公及住宿等輔助用房占地面積1800m2，建筑面積7200m2，其中：辦公室用房五層，占地面積1200m2，建筑面積6000m2；宿舍及餐廳用房二層，占地面積600m2，建筑面積1200m2
  5）、大門、門房及配電室共120m2，其中大門門房2座，建筑面積80m2；配電室一間，建筑面積40m2。
7 項目可研報告編制單位：西安碩鑫建筑工程咨詢有限公司
8 建設工期：根據項目建設規(guī)模和建設內容，初步確定建設總工期6個月，即從2017年3月開工建設，至2017年8月底竣工。
9 單位概況：陜西富**源實業(yè)有限公司位于陜西省**市**縣綠色食品工業(yè)園區(qū)內，公司的主要經營范圍有生豬屠宰、收購、冷鏈、糧食深加工、農副產品深加工、水產品冷藏、對外貿易、餐飲服務等。
10 編制依據
（1）建設項目可行性研究報告編制委托書
（2）《投資項目可行性研究指南》中國電力出版社2002年3月
（3）《投資項目可行性研究工作手冊》中國物價出版社2002年9月
（4）國家發(fā)改委、建設部頒發(fā)的《建設項目經濟評價方法與參數》第三版（2006年）
（5）《投資項目可行性研究指南》
（6）生豬屠宰管理條例（國務院第525號）
（7）《豬屠宰與分割車間設計規(guī)范》（GB50317-2009）
（8）工業(yè)廠房建筑設計規(guī)范
（9）《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016-2006）
（10）建設單位提供的相關資料
11 可行性研究報告編制原則
（1）全面、客觀、真實性原則：本報告是供項目法人及其上級主管部門決策、審批使用，因此在編制過程中均按照國家、行業(yè)和地區(qū)的發(fā)展規(guī)劃，以及國家的產業(yè)政策、技術政策的要求，對項目的市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、生產管理等各個方面的研究調查，在行業(yè)專家研究經驗的基礎上，對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為建設單位提供全面的、客觀的、可靠的評估，并多方面地分析對比，為項目法人及其上級主管部門決策提供依據。
（2）技術先進、適用性原則：技術的先進性不但體現在經濟效益、技術裝備和控制水平上，而且還要體現在環(huán)境保護、安全和衛(wèi)生等各個方面。技術的適用性即根據企業(yè)目前的經濟能力、國內配套能力和管理水平等情況，選取適用的先進技術。
（3）經濟效益原則：經濟效益是企業(yè)生存的命脈。因此，該報告編制過程中注重合理布局、節(jié)省投資、選用先進適用可靠的技術，降低消耗定額和減少定員以提高企業(yè)的經濟效益。
（4）可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略原則：嚴格執(zhí)行環(huán)境保護法規(guī)等相關標準和安全及工業(yè)衛(wèi)生法規(guī)，控制對環(huán)境的污染。
12 研究的范圍
（1）對項目建設的必要性進行分析論證
（2）對項目建設的投資環(huán)境進行分析論證
（3）對項目選址及建設條件進行分析論證
（4）對項目的技術方案、產品方案、工程方案進行分析論證
（5）對項目在建設和運行過程中的環(huán)境保護、勞動安全等方面提出實施意見，環(huán)境保護方案按照環(huán)保部門批復意見實施
（6）根據可行性研究的規(guī)劃方案和建設內容進行投資估算，并提出資金籌措方案
（7）根據確定的規(guī)劃方案制定工程實施進度及招投標方案
（8）對項目可能存在的風險進行分析
13 結論
   本項目的建設適應了國家產業(yè)政策的要求，而且適合市場需求，每年銷售收入為2***0萬元，凈利潤達到9**5.9萬元，具有良好的經濟效益。
   本項目承擔建設的公司具有較強的經濟優(yōu)勢、生豬屠宰、生產加工優(yōu)勢和人才實力，同時該項目經過充分的市場調查、市場研究、市場分析及市場預測，產品蘊藏著遠大的市場潛力和廣闊的發(fā)展前景。
   本項目采用的生產工藝成熟先進，設備性能可靠，技術上是可行的。
   項目選址在陜西省**市**縣綠色食品工業(yè)園區(qū)內，規(guī)劃總用地面積為40畝，其中廠址選擇合理方便，生產規(guī)模、產品方案合理，公用工程配套完善，符合當地產業(yè)發(fā)展規(guī)劃和總體布局要求。
   本項目建成實施后，能夠積極發(fā)展**縣生豬養(yǎng)殖，規(guī)范豬肉市場、提高豬肉質量，解決當地人的就業(yè)問題，示范帶動周邊養(yǎng)殖戶共同脫貧。
綜上所述，該項目設計合理，布局人性化，結構安全可靠，實施計劃科學，同時，產品的市場前景十分看好，能形成產業(yè)規(guī)模，投資風險低，回報率高，符合國家建設方針和投資方向，技術成熟可靠因此，具有良好的經濟效益和社會效益。因此，本次項目的建設是必要的，也是可行的。
14 建議
（1）應加強對建設資金的監(jiān)管力度，盡早落實工程款項到位情況，確保工程建設資金的需要。
（2）建議及早做好外部環(huán)境的協(xié)調工作，確保項目如期進行。
（3）合理、科學地做好施工現場設計和工期安排。
（4）在項目建設的同時做好媒體宣傳工作，盡早簽訂穩(wěn)定的產品供、銷合同，確保項目種植能力得到合理利用，爭取最大的經濟效益。