1 項(xiàng)目名稱：20000噸蘋果氣調(diào)庫(kù)及自動(dòng)化分選線建設(shè)項(xiàng)目
2 項(xiàng)目建設(shè)單位：**美*高生態(tài)農(nóng)業(yè)科技股份公司
3 項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建
4 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：本項(xiàng)目位于**縣工業(yè)園區(qū)*家河農(nóng)副產(chǎn)品加工園
5 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模
   本項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積1***0.00㎡（合27.00畝），其中建（構(gòu)）筑物基底占地面積11000㎡，綠地面積1800㎡，道路及場(chǎng)地硬化面積5200㎡。
   本項(xiàng)目建成后，氣調(diào)庫(kù)最 da 存儲(chǔ)容量達(dá)20000噸，運(yùn)用現(xiàn)代庫(kù)內(nèi)蘋果儲(chǔ)藏方式，提升庫(kù)內(nèi)空間利用率至90%以上。同時(shí)引進(jìn)法國(guó)邁夫蘋果電子分選線，降低人工分選成本，提高蘋果分揀標(biāo)準(zhǔn)化水平。
6 項(xiàng)目建設(shè)工期：根據(jù)建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容，預(yù)計(jì)項(xiàng)目建設(shè)工期為9個(gè)月，即2017年2月開工建設(shè)至2017年10月10日竣工驗(yàn)收合格投入使用。
7 項(xiàng)目估算總投資及資金籌措
⑴ 投資估算  本項(xiàng)目估算總投資約為8**0.00萬(wàn)元，其中工程費(fèi)用5**7.00萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用1**8.38萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi)2*9.77萬(wàn)元，流動(dòng)資金1**4.85萬(wàn)元。
⑵ 資金籌措  本項(xiàng)目估算總投資約為8**0萬(wàn)元，其中：企業(yè)自籌3**0萬(wàn)元，申請(qǐng)國(guó)家財(cái)政資助資金2**0萬(wàn)元，銀行貸款2**0萬(wàn)元。
8 建設(shè)條件
⑴ 供水  本項(xiàng)目沿秀延河而建，供水由河道水源提供，水質(zhì)滿足國(guó)家飲用水標(biāo)準(zhǔn)。
⑵ 供電  本項(xiàng)目供電由*家河鄉(xiāng)曹家塬村新建110kV變電站引來(lái)一條雙回路電源，在變電所內(nèi)設(shè)置1臺(tái)1000kVA干式變壓器，設(shè)置2臺(tái)備用發(fā)電機(jī)。高壓系統(tǒng)電壓等級(jí)10kV，低壓系統(tǒng)電壓等級(jí)為220V/380V。
⑶ 供暖  本項(xiàng)目供暖為園區(qū)集中供暖。   
9 建設(shè)單位概況
   **美*高生態(tài)農(nóng)業(yè)科技股份公司成立于2016年11月15日，位于**縣工業(yè)園區(qū)*家河農(nóng)副產(chǎn)品加工園，法定代表人張先生，注冊(cè)資金壹億元。
   許可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目包括：果蔬、農(nóng)副生產(chǎn)的生產(chǎn)、收購(gòu)、儲(chǔ)藏及其系列產(chǎn)品加工、研發(fā)、銷售與技術(shù)服務(wù)。一般經(jīng)營(yíng)范圍包括：農(nóng)業(yè)、林業(yè)、果業(yè)的種植、科技開發(fā)和技術(shù)咨詢服務(wù)；農(nóng)用地的開發(fā)；電子商務(wù)；對(duì)外貿(mào)易經(jīng)營(yíng)；生物工程領(lǐng)域內(nèi)的技術(shù)開發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)；肥料、農(nóng)業(yè)機(jī)械、有機(jī)肥生產(chǎn)；蚯蚓養(yǎng)殖；土壤調(diào)理劑生產(chǎn)、銷售；農(nóng)資、包裝材料、農(nóng)藥銷售。
   為充分發(fā)揮“**美域高蘋果”的品牌優(yōu)勢(shì)，我公司計(jì)劃在國(guó) jia級(jí)貧困縣**市**縣工業(yè)園區(qū)*家河農(nóng)副產(chǎn)品加工園實(shí)施2萬(wàn)噸蘋果氣調(diào)冷庫(kù)及自動(dòng)化蘋果分選線建設(shè)項(xiàng)目。通過(guò)建設(shè)規(guī)模型、高質(zhì)量、儲(chǔ)藏方式科學(xué)合理的蘋果氣調(diào)庫(kù)，能夠有效促進(jìn)**縣的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整以及產(chǎn)品的綜合開發(fā)，延長(zhǎng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)品附加值，實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品增值。同時(shí)對(duì)維護(hù)“**美域高蘋果”品牌，增加果農(nóng)收入，加快蘋果銷售，促進(jìn)**縣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。
10 經(jīng)濟(jì)效益分析
⑴ 本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，銷售收入來(lái)源為企業(yè)經(jīng)營(yíng)收入、氣調(diào)庫(kù)儲(chǔ)藏租賃收入和蘋果電子分選線分選蘋果收入。
 1) 項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，企業(yè)自用氣調(diào)庫(kù)儲(chǔ)存量10000噸（2000萬(wàn)斤），企業(yè)采用“購(gòu)買+儲(chǔ)存+銷售”的模式，實(shí)現(xiàn)年蘋果經(jīng)營(yíng)銷售收入2***9.00萬(wàn)元。
 2) 項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，10000噸存儲(chǔ)容量用于農(nóng)戶租賃儲(chǔ)藏，按收入為600元/噸計(jì)算，實(shí)現(xiàn)年蘋果儲(chǔ)藏收入600萬(wàn)元。
 3) 項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，引進(jìn)法國(guó)邁夫蘋果電子分選線，降低人工分選成本，提高蘋果分揀標(biāo)準(zhǔn)化水平。蘋果年分選量25萬(wàn)噸，按收入為360元/噸計(jì)算，實(shí)現(xiàn)年蘋果分選業(yè)務(wù)收入4*0萬(wàn)元。
   本項(xiàng)目年銷售收入合計(jì)為2**9.00萬(wàn)元。
⑵ 稅金及附加
   銷售產(chǎn)品需交增值稅，為銷項(xiàng)稅與進(jìn)項(xiàng)稅的差額，項(xiàng)目銷項(xiàng)稅2**5.28萬(wàn)元，進(jìn)項(xiàng)稅1**8.20萬(wàn)元，正常年交增值稅5*7.08萬(wàn)元。
   城市維護(hù)建設(shè)稅28.85萬(wàn)元，教育費(fèi)附加17.31萬(wàn)元，地方教育費(fèi)附加154萬(wàn)元。本項(xiàng)目的營(yíng)業(yè)稅金及附加為57.70萬(wàn)元。
⑶ 利潤(rùn)總額分析
   年利潤(rùn)總額為營(yíng)業(yè)收入減去營(yíng)業(yè)稅及附加以及總成本費(fèi)用，本項(xiàng)目年利潤(rùn)總額為1**9.57萬(wàn)元，按25%的稅率上繳企業(yè)所得稅3*2.39萬(wàn)元，稅后利潤(rùn)9*7.18萬(wàn)元，盈利能力較好。
⑷ 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率
   根據(jù)項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表計(jì)算得出：本項(xiàng)目稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率13.71%，稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率10.53%，均大于設(shè)定的基準(zhǔn)收益率8%。因此，本項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益可以接受。
⑸ 投資回收期
   根據(jù)項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表計(jì)算得出：本項(xiàng)目稅前靜態(tài)投資回收期7.97年，稅后靜態(tài)投資回收期9.34年，靜態(tài)投資回收期是不考慮資金的時(shí)間價(jià)值時(shí)收回初始投資所需要的時(shí)間，數(shù)值可作為參考，但無(wú)法確定項(xiàng)目在整個(gè)壽命期的總收益和獲利能力。
   根據(jù)項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表計(jì)算得出：本項(xiàng)目稅前動(dòng)態(tài)投資回收期10.96年，稅后動(dòng)態(tài)投資回收期14.40年，均小于本項(xiàng)目設(shè)定的基準(zhǔn)投資回收期15年。因此，本項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益可以接受。
⑹ 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值
   根據(jù)項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表計(jì)算得出：當(dāng)ic=8%時(shí)，本項(xiàng)目稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值3**7.81萬(wàn)元，稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值1**0.63萬(wàn)元，均大于零。因此，本項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益可以接受。
⑺ 投資利潤(rùn)率
   根據(jù)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表得出，本項(xiàng)目投資收益率為14.05%，大于設(shè)定的基準(zhǔn)收益率8%。因此，本項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益可以接受。
11 社會(huì)效益分析
⑴ 項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析
   本項(xiàng)目為20000噸蘋果氣調(diào)庫(kù)及自動(dòng)化分選線建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)該區(qū)域主要產(chǎn)生以下幾個(gè)方面的影響。
1) 對(duì)當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)和收入分配影響
   本項(xiàng)目建設(shè)期間，將有大量建筑、安裝工人參加工程建設(shè)，項(xiàng)目竣工后，將在當(dāng)?shù)卣衅竼T工，可解決就業(yè)約50余人，人均月工資收入超過(guò)2000元，高于當(dāng)?shù)仄骄�收入水平，�?duì)提高當(dāng)?shù)氐南�費(fèi)水平，對(duì)于發(fā)展當(dāng)?shù)刭Q(mào)易和服務(wù)業(yè)，改善消費(fèi)結(jié)構(gòu)具有積極影響。同時(shí)還會(huì)帶動(dòng)運(yùn)輸業(yè)、服務(wù)業(yè)、貿(mào)易等行業(yè)發(fā)展，可間接解決當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)人口近200人，對(duì)增加當(dāng)?shù)厝嗣袷杖�，提高�?dāng)?shù)厝嗣竦纳�活水平具有積極的影響。
2) 壯大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整
   項(xiàng)目的實(shí)施可以延長(zhǎng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)品附加值，壯大龍頭企業(yè)，加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品基地建設(shè)，推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)。對(duì)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收具有促進(jìn)作用。拓寬人員分流渠道，解決下崗職工再就業(yè)。本項(xiàng)目帶動(dòng)力強(qiáng)，輻射面積廣，項(xiàng)目建設(shè)完成后，可為社會(huì)100名勞動(dòng)力提供就業(yè)機(jī)遇，與此同時(shí)，項(xiàng)目帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，也可提供一定的就業(yè)崗位。
3) 強(qiáng)烈輻射帶動(dòng)作用
   項(xiàng)目的實(shí)施，聯(lián)結(jié)分散的農(nóng)戶進(jìn)行規(guī)�；�、標(biāo)準(zhǔn)化種植，全面提高了農(nóng)民組織化程度，組織引導(dǎo)農(nóng)民大力發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品行業(yè)協(xié)會(huì)、農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)組織和專業(yè)協(xié)會(huì)等，增強(qiáng)農(nóng)民自我保護(hù)意識(shí)，引導(dǎo)農(nóng)民進(jìn)入市場(chǎng)、參與競(jìng)爭(zhēng)，減少農(nóng)民進(jìn)入市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)；產(chǎn)業(yè)化公司充分發(fā)揮企業(yè)的帶動(dòng)和輻射效應(yīng)，加快推進(jìn)基地標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，加強(qiáng)優(yōu)質(zhì)、無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地建設(shè)，按照無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品、綠色產(chǎn)品、有機(jī)食品相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行產(chǎn)業(yè)化開發(fā)、企業(yè)化運(yùn)作，真正起到提升一個(gè)產(chǎn)業(yè)、發(fā)展一方經(jīng)濟(jì)、致富一方農(nóng)民的輻射帶動(dòng)作用。
4) 項(xiàng)目對(duì)**縣水果產(chǎn)業(yè)的影響
   近幾年由于國(guó)際蘋果市場(chǎng)低迷，蘋果出口成本較高，加之儲(chǔ)藏方式落后，造成**蘋果出口嚴(yán)重受阻。項(xiàng)目的實(shí)施將增加**縣蘋果儲(chǔ)藏空間，向周邊果農(nóng)及果品公司提供水果冷藏服務(wù)，從一定意義上講，為**縣水果反季節(jié)銷售做好了充足的準(zhǔn)備工作，在反季節(jié)蘋果銷售中，能夠保證蘋果數(shù)量和質(zhì)量上的及時(shí)供應(yīng)，更有利于**縣蘋果常年在市場(chǎng)中的占有份額，對(duì)**縣水果產(chǎn)業(yè)的壯大有極大的支撐作用。
5) 促進(jìn)產(chǎn)業(yè)技術(shù)進(jìn)步
   本項(xiàng)目引進(jìn)國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的氣調(diào)保鮮技術(shù)和新工藝，運(yùn)用氣調(diào)保鮮技術(shù)控制庫(kù)內(nèi)氧氣、二氧化碳、乙烯等氣體成分含量，使庫(kù)內(nèi)溫度始終處于“低溫、恒溫”狀態(tài)，使蘋果保鮮期比普通冷庫(kù)延長(zhǎng)1倍以上，有效地抑制霉的生長(zhǎng)期及病蟲害發(fā)生，實(shí)現(xiàn)果蔬儲(chǔ)存、加工各個(gè)環(huán)節(jié)的標(biāo)準(zhǔn)化操作。運(yùn)用現(xiàn)代庫(kù)內(nèi)蘋果儲(chǔ)藏方式，提升庫(kù)內(nèi)空間利用率，使庫(kù)內(nèi)空間利用率達(dá)到90%以上。通過(guò)引進(jìn)法國(guó)邁夫蘋果電子分選線，大大降低了人工分選成本，提高了蘋果分揀標(biāo)準(zhǔn)化水平，使“**美域高蘋果”的品牌價(jià)值得到進(jìn)一步提升。
⑵ 項(xiàng)目與周邊地區(qū)互適性分析
   本項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家和陜西省有關(guān)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；該項(xiàng)目的建設(shè)得到當(dāng)?shù)卣�府部門的積極支持和配合；項(xiàng)目建成后有利于提高當(dāng)?shù)鼐用袷杖�，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)快速發(fā)展，項(xiàng)目建設(shè)得到當(dāng)?shù)卣�府的支持。�?xiàng)目所在區(qū)域在水資源、土地、環(huán)境、人員、交通等方面能夠適應(yīng)本項(xiàng)目的建設(shè)和發(fā)展；項(xiàng)目單位各項(xiàng)管理制度比較健全，對(duì)該項(xiàng)目的建設(shè)有較強(qiáng)的承擔(dān)能力，可以保障項(xiàng)目的可持續(xù)性發(fā)展。
14 生態(tài)效益
   項(xiàng)目建成后，按照科學(xué)發(fā)展觀的要求，將高效農(nóng)業(yè)和農(nóng)產(chǎn)品加工技術(shù)進(jìn)行優(yōu)化組合，把各項(xiàng)先進(jìn)加工工藝技術(shù)集成配套，形成社會(huì)、生態(tài)、經(jīng)濟(jì)良性循環(huán)的發(fā)展環(huán)境，逐步實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)合理化，技術(shù)生態(tài)化，過(guò)程清潔化和產(chǎn)品無(wú)害化的目標(biāo)，建立“自然—空間—人類”系統(tǒng)協(xié)調(diào)發(fā)展的新關(guān)系。