上海星揚(yáng)宣布打造“星”融合一江一河生態(tài)系統(tǒng)，根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)CBRE世邦魏理仕最近發(fā)布的《2022年第三季度上海房地產(chǎn)市場回顧與展望》報告顯示，2022年第三季度上海寫字樓市場新增共計52.2萬平方米供應(yīng)量，環(huán)比顯著增長596.1%，在租賃方面，“一江一河”沿線的徐匯濱江區(qū)域和前灘區(qū)域備受關(guān)注。
原標(biāo)題：一江一河”沿岸項目受關(guān)注，上海星揚(yáng)宣布打造“星”融合生態(tài)系統(tǒng)
根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)CBRE世邦魏理仕最近發(fā)布的《2022年第三季度上海房地產(chǎn)市場回顧與展望》報告顯示，2022年第三季度上海寫字樓市場新增共計52.2萬平方米供應(yīng)量，環(huán)比顯著增長596.1%，在租賃方面，“一江一河”沿線的徐匯濱江區(qū)域和前灘區(qū)域備受關(guān)注。
日前，恒基兆業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)旗下“星”系列上海首發(fā)項目——Lumina上海星揚(yáng)宣布打造“‘星’融合生態(tài)系統(tǒng)”。以“濱江天際‘星’融合”為主題的發(fā)布會于項目一期星揚(yáng)西岸中心41層舉行，這一項目正是位于徐匯西岸區(qū)域。
據(jù)悉，Lumina“星”系列是集團(tuán)于國內(nèi)辦公及商業(yè)綜合項目推行的新系列品牌，重新定義城市綜合體，通過打造社群平臺，致力于為更多都市人的生活、休閑、辦公帶來豐富體驗(yàn)。
根據(jù)規(guī)劃，Lumina上海星揚(yáng)共包含兩期，總面積40萬平方米，由Gensler建筑設(shè)計事務(wù)所精心打造。一期星揚(yáng)西岸中心擁有280米國際超沿江辦公樓及2.6萬方商業(yè)裙房；二期星瀚廣場含4個獨(dú)棟辦公樓、5個獨(dú)棟商業(yè)及星舞臺空間，豐富區(qū)域產(chǎn)品版圖，開啟商業(yè)服務(wù)新格局。
作為徐匯區(qū)“五大戰(zhàn)區(qū)”重點(diǎn)新建招商載體之一。記者獲悉，盡管受疫情影響，Lumina一期二期項目仍在今年年初竣工交付，包括極氪汽車22000平方米獨(dú)棟寫字樓也已完成租賃，并于今年9月交付。首批租戶還包括Lendlease聯(lián)實(shí)集團(tuán)、聯(lián)邦快遞、寶馬汽車、極氪汽車、POPMART、三頓半、芯安微電子、特贊科技、泰和泰律所、康帕斯等優(yōu)質(zhì)公司，均已同期交付。Lumina星揚(yáng)依托超寫字樓、創(chuàng)意園區(qū)、配套商業(yè)、社群空間等吸引人才和產(chǎn)業(yè)聚集，滿足傳統(tǒng)業(yè)態(tài)及創(chuàng)新型企業(yè)的不同需求，同時通過產(chǎn)業(yè)間的融合和補(bǔ)充，協(xié)同區(qū)域發(fā)展形成完整的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。
有機(jī)組合的辦公與商業(yè)、商業(yè)活動與戶外空間也將為新項目帶來動力。記者獲悉，一期星揚(yáng)西岸中心位于徐匯濱江核心區(qū)域，以280米地上總高度重繪城市天際輪廓。建造之初通過整合布局將原本的雙塔結(jié)構(gòu)改為一個超高建筑，讓出的大面積公共空間，與徐匯濱江區(qū)域公共空間實(shí)現(xiàn)有機(jī)的融合。
同時，一期星揚(yáng)西岸中心通過連廊與傳媒港“九宮格”建立聯(lián)結(jié)，創(chuàng)造更多交流的機(jī)會；二期星瀚廣場坐落于西岸傳媒港西側(cè)，配有下沉式花園，被藝術(shù)長廊的濱水空間環(huán)繞，營造然辦公空間。一期星揚(yáng)西岸中心與二期星瀚廣場形成互補(bǔ)，共筑Lumina上海星揚(yáng)標(biāo)志性地塊形象。
“’星‘融合生態(tài)系統(tǒng)”聚合多種功能，滿足工作、生活、社交、休閑、運(yùn)動、藝術(shù)等多種需求，形成社群屬性的生態(tài)圈。同時以高品質(zhì)超寫字樓、獨(dú)棟辦公、共享辦公、星舞臺完備的產(chǎn)品體系為區(qū)域社群做延申和拓展，助力濱江生活圈品質(zhì)提升。以鄰里和諧的社區(qū)，煥活空間活力，讓每個人都能在舒適、綠色的環(huán)境中，享受便捷、高效的服務(wù)，同時又能夠快速連接，激發(fā)創(chuàng)造力。
恒基兆業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)自上世紀(jì)90年代已經(jīng)開始在上海的投資，見證上海商業(yè)地產(chǎn)蓬勃的發(fā)展。陳家俊表示：“市場需求持續(xù)變化，我們始終在探索如何在多元變化中達(dá)成一種平衡，‘’星‘融合生態(tài)系統(tǒng)’應(yīng)運(yùn)而生。我們希望將項目空間、區(qū)域發(fā)展、城市功能相融合，實(shí)現(xiàn)人與空間、人與自然、人與人的連接�！�
對于恒基未來在上海的發(fā)展，陳家俊充滿信心�！爸袊俣茸屓蚩吹搅酥袊袌龅臐摿�，上海作為國內(nèi)最有創(chuàng)新力和開放包容的國際化城市之一，成長潛力巨大，我堅信以恒基長久沉淀的專業(yè)能力，將助力上海商業(yè)綜合服務(wù)能力的升級，同時恒基也能從上海的創(chuàng)新發(fā)展中受益�！�
在“十四五”規(guī)劃下，徐匯濱江未來將成為上海人工智能發(fā)展新高地和世界對話交流的新平臺，深化數(shù)字經(jīng)濟(jì)、生命健康、文化創(chuàng)意、現(xiàn)代金融等四大戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)。Lumina上海星揚(yáng)作為區(qū)域內(nèi)重點(diǎn)項目，也將依托自身優(yōu)勢，與區(qū)域一同構(gòu)建出完整而生動的商業(yè)生態(tài)，不斷優(yōu)化營商環(huán)境，以生態(tài)體系促成區(qū)域產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步融合，進(jìn)一步強(qiáng)化樓宇經(jīng)濟(jì)提質(zhì)增效，助力區(qū)域商圈競爭力提升。
來源:文匯 作者：徐晶卉
