深圳土建預(yù)算造價(jià)師實(shí)戰(zhàn)班土建造價(jià)發(fā)展前景好

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寶安校區(qū)：深圳寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道寶源路資信達(dá)大廈1樓123-125
交通路線：地鐵1號(hào)線坪洲D(zhuǎn)出口或地鐵11號(hào)線碧海灣站B出口

關(guān)于建筑面積

分類情況

建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積=結(jié)構(gòu)面積+輔助面積+套內(nèi)使用面積

（1）建筑面積：指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積組成。

（2）使用面積：指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積的總和。

（3）輔助面積：指建筑物各層平面為輔助生產(chǎn)或生活活動(dòng)所占的凈面積的總和，例如中的樓梯、走道、廁所、廚房等。

（4）結(jié)構(gòu)面積：指建筑物各層平面中的墻、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。

按建筑物內(nèi)使用功能不同劃分：

住宅功能的建筑面積、商業(yè)功能的建筑面積、辦公功能的建筑面積、工業(yè)功能的建筑面積、配套功能的建筑面積、人防功能的建筑面積。

這類劃分主要依據(jù)人們對(duì)建筑物不同的使用功能來劃分，能更好的滿足人們生產(chǎn)或生活的不同需求。當(dāng)然不同的使用功能所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益和使用目的基本不同。

按成套房屋建筑面積構(gòu)成劃分：

成套房屋的建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓灿?a >公用建筑面積

房屋的套內(nèi)建筑面積和其分?jǐn)偟墓灿泄�用建筑面積就是房屋權(quán)利人所有的總的建筑面積，也是房屋在權(quán)屬登記時(shí)的兩大要素。房屋的套內(nèi)建筑面積是指房屋的權(quán)利人單獨(dú)占有使用的建筑面積，它由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積三部分組成。

分?jǐn)偟墓灿泄�用建筑面積是指房屋的權(quán)利人應(yīng)該分?jǐn)偟母鳟a(chǎn)權(quán)業(yè)主共同占有或共同使用的那部分建筑面積，內(nèi)容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室通常都不計(jì)入共有建筑面積。

計(jì)算建筑面積的作用

1、確定建設(shè)規(guī)劃的重要指標(biāo)。

2、確定各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的基礎(chǔ)。是一項(xiàng)重要的宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

3、計(jì)算有關(guān)分項(xiàng)工程量的依據(jù)。

4、選擇概算指標(biāo)和編制概算的主要依據(jù)。

5、建筑面積與使用面積，輔助面積，結(jié)構(gòu)面積之間存在著一定比例關(guān)系

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土建造價(jià)員，又名建筑裝飾造價(jià)，2016年已經(jīng)改革為助理造價(jià)師，2107年又有注冊(cè)二級(jí)造價(jià)師的考試出臺(tái)，我們課程重點(diǎn)實(shí)戰(zhàn)培訓(xùn)，關(guān)于考試方面我們也會(huì)有針對(duì)性的考試輔導(dǎo)培訓(xùn)班。實(shí)戰(zhàn)培訓(xùn)班內(nèi)容如下：

1、建筑行業(yè)概況和建筑識(shí)圖  

2、制圖（AutoCAD）和各類定額  

3、建筑材料的認(rèn)識(shí)  

4、施工工程管理及施工方法  

5、工程造價(jià)構(gòu)成和費(fèi)用組成  

6、工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)和各類量  

7、工程量計(jì)算和相關(guān)規(guī)則  

8、工程計(jì)價(jià)(定額套價(jià)和清單計(jì)劃)  

9、建筑工程預(yù)算電算化  

10、建筑工程預(yù)算審核與竣工決算結(jié)算；  

11、清華思維爾軟件計(jì)量與計(jì)價(jià)計(jì)算方法  

12、實(shí)例分析

13、工程合同和招投標(biāo)知識(shí)  

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